536 m²
500 m²
Exclusividade Imobiliária Simão
Excelente oportunidade de investimento na principal avenida comercial de Erechim! Este prédio comercial à venda na Av. Maurício Cardoso, no coração da cidade, reúne localização privilegiada, alto fluxo de pessoas e estrutura consolidada, ideal para quem busca renda com locações comerciais ou instalar seu negócio em uma região estratégica.
Características do Imóvel:
Área total do terreno: 500 m² (10m x 50m)
Área construída total: 536,28 m²
Distribuição:
Subsolo: 89,53 m²
Loja térrea: 166,22 m²
Parte superior (frente): 181,14 m²
Casa nos fundos – térrea: 51,44 m²
Casa nos fundos – superior: 99,39 m²
Estacionamento privativo com 5 vagas (acesso por servidão de passagem lateral existente).
Importante: atualmente não é permitida a abertura de novas entradas de garagem nesse trecho da avenida, em razão do zoneamento urbano e estacionamento público vigente — o que torna a servidão existente um diferencial raro e valioso.
Imóvel com 4 unidades locadas, gerando renda imediata.
Ideal para:
Comércio varejista
Escritórios ou clínicas
Investidores que buscam receita passiva
Incorporadores que valorizam localização e fluxo comercial
Localização Premium
Avenida com alto fluxo diário de pedestres e veículos
Forte presença do comércio local
Fácil acesso a bancos, cartórios, supermercados e serviços em geral.
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Desde 1972, uma imobiliária de Erechim, com os olhos no mundo.
CNPJ: 01.768.379/0001-47
Simao Imoveis LTDA
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